Pilotprojekt „Leerstandsmanagement Schmidatal Manhartsberg“

Leerstand neu denken. Orte neu beleben. Zukunft gemeinsam gestalten.

Die sechs Gemeinden des Landschaftsparks Schmidatal Manhartsberg haben sich zusammengeschlossen, um Leerstand aktiv anzugehen und ihre Ortschaften nachhaltig zu stärken.

Rund 12 % des Wohngebäudebestandes – etwa 690 Gebäude – stehen leer. Zusätzlich sind 162 Hektar erschlossenes Wohnbauland unbebaut. Dieses enorme Entwicklungspotenzial bleibt bislang ungenutzt und bringt langfristige finanzielle, ökologische und soziale Herausforderungen mit sich. Leerstand kostet, hemmt Zuzug und schwächt die Lebendigkeit unserer Orte.

Unser Ansatz

Leerstand hat viele Ursachen – und ebenso vielfältige persönliche Hintergründe bei Eigentümer:innen. Unser Ziel ist es, diese zu verstehen, Perspektiven aufzuzeigen und konkrete Unterstützung anzubieten.

Wir setzen auf:

Dialog und Bewusstseinsbildung
Zusammenarbeit mit Eigentümer:innen, Expert:innen und engagierten Menschen aus der Region
praxisnahe Lösungen statt theoretischer Konzepte

Schritt für Schritt. Gemeinde für Gemeinde.

Unsere Ziele

✔ Gemeinden als vertrauensvolle Anlaufstelle in Leerstandsfragen etablieren
✔ Eigentümer:innen beraten und begleiten
✔ Ortskerne beleben
✔ Die Region nachhaltig stärken

Mögliche Maßnahmen

Eigentümer:innen-Beratungen (z.B. Miet-, Rechts-, Erbschafts- und Finanzierungsfragen)
Aufzeigen von Nutzungs- und Entwicklungsoptionen
Erkundung alternativer Modelle wie Genossenschaftslösungen

Unser Anspruch: unterstützen statt belasten – gemeinsam Lösungen ermöglichen.

Arbeitsschritte im Projekt

Kernteams bilden

Pro Gemeinde ein Kernteam bilden um eine effektive Arbeitsstruktur zu etablieren
Bevölkerung und Partner:innen aktivieren

Leerstand in die öffentliche Diskussion tragen und hineinhören wo konkreter Bedarf besteht.
Angebote entwickeln

Treffsichere Formate entwickeln die Eigentümer:innen mit Partner:innen zusammenbringen
Aktivierung der Eigentümer:innen

Eigentümer:innen kontaktieren und Formate umsetzen

Aktuelles

AKTUELLES im JULI 2026

Einladung zum Erstorientierungsnachmittag

Liebe Eigentümer:innen unbewohnter Wohngebäude,

Was kostet Leerstand eigentlich? Welche Möglichkeiten zur Aktivierung gibt es? Und wie gelingt der erste Schritt? Diesen und weiteren Fragen möchten wir gemeinsam beim Erstorientierungsnachmittag nachgehen, zu dem wir SIe herzlich einladen möchten.

Zeit: Sonntag, 26.07.2026, 16:00Uhr

Ort: Weingut Joe Beyer | Birnzeile 24; 3714 Roseldorf

Anmeldung (bis 19.07.2026): https://www.schmidatal.at/anmeldung-erstorientierung

Vor Ort erwartet Sie neben einer schmackhaften Weinjause, ein kurzer Impuls zu Fakten über Leerstand sowie die Möglichkeit zum ungezwungenen Austausch mit Expert:innen aus den Bereichen Architektur, Baumeisterei, Immobilien, Finanzierung und weiteren relevanten Fachgebieten. In persönlichen Gesprächen können Sie sich unverbindlich informieren, Fragen stellen und neue Ideen mitnehmen – ganz gleich, ob Sie bereits konkrete Pläne für Ihre Immobilie haben oder sich zunächst einen Überblick verschaffen möchten.

Auch wenn Ihre Immobilie derzeit vor allem als Wertanlage dient und Sie keinen unmittelbaren Handlungsbedarf sehen, lohnt sich ein Besuch. Vielleicht ergeben sich neue Perspektiven, interessante Kontakte oder Denkanstöße, die Sie überraschen.

Leiten Sie diese Einladung zusätzlich auch gerne an Personen weiter, für die das Thema interessant sein könnte – etwa an Eigentümer:innen, die sich schon heute Gedanken über die Zukunft ihres Wohngebäudes machen und zukünftigen Leerstand frühzeitig vermeiden möchten.

Wir freuen uns auf einen inspirierenden Abend, spannende Gespräche und den gemeinsamen Austausch im Weingut Joe Beyer.

Wir bitten um Anmeldung bis 19.07.2026 unter: https://www.schmidatal.at/anmeldung-erstorientierung

Presse

Leerstand als Chance: Zukunft im Schmidatal gestalten

Wanderausstellung und Themenabende tourten durch die Region Leerstand als Chance: Zukunft im Schmidatal gestalten Viele Eigentümer:innen kennen die Situation: Ein Haus steht leer. Die Nutzung ist unklar. Es tauchen Fragen auf – zur Vermietung, zur Sanierung, zu Kosten oder zum tatsächlichen Wert der Liegenschaft. Genau hier setzt das LEADER-geförderte Projekt „Leerstandsmanagement Schmidatal Manhartsberg“ an, das […]

Unterzeichnung Kooperationsvereinbarung Leerstandsmanagement

Pressetext1_KickOffVeranstaltung

Eine Region in Aufbruchstimmung: Pilotprojekt gegen Leerstand im Landschaftspark Schmidatal Manhartsberg gestartet Mit einem gemeinsamen Kick-off am 29.01.2026 wurde das Projekt „Leerstandsmanagement Schmidatal Manhartsberg“ offiziell gestartet. Das zweijährige, LEADER-geförderte Pilotprojekt will leerstehende Wohngebäude und ungenutzte Bauflächen in den Ortschaften der Region aktivieren und damit eine Trendwende in der zukunftsorientierte Entwicklung lebendiger und lebenswerter Gemeinden einleiten. […]

Infothek

In unserer Infothek stellen wir Präsentationen vergangener Veranstaltungen sowie weiterführende Informationsmaterialien zum Thema Leerstand für Sie bereit.